Einzelhandel, Outlett, Flagshipstore vieles ist möglich

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in 1A Sichtlage an der B11 / Autobahnzubringer Landshut.
Das Objekt wurde langfristig als stilvolles Möbelhaus sowie als Mode (Designer Brautmode) genutzt. Zukünftig denkbare Nutzung auch als Fachmarktzentrum, Groß- oder Einzelhandel, Outlet Stores, uvm.
– EG + OG Verkaufsfläche ca. 1410 qm
– LKW Andienung über Rampe Lager ca. 414 qm
– 27 Parkplätze

FREI ab Februar 2025 oder nach Absprache.

Mindestlaufzeit 5 Jahre, mit Verlängerung weiterer 5 Jahre. Kaution 3 Kaltmieten.

– Interessantes Gewerbeumfeld
McDonalds, Subway, Hotel, Gastronomie, diverse
Outlet Stores für Mode und Schuhe, Entertainment, Gartencenter, EDEKA, Autohaus, Möbel Biller, Lipp Schuhhaus, Sportmode, Damenmode, John Deere, Waterworld Dreisbusch.
– Gewerbesteuerhebesatz von 300%
– pro Quartal einen Verkaufsoffenen Sonntag
– einmal im Jahr im Gewerbegebiet „Vilstalmesse“

Das Objekt liegt in bester Sichtlage an der Bundesstraße B11 zwischen Moosburg und Landshut.
Mittig zwischen Regensburg / Landshut / Freising / München. Verkehrtsfrequenz ca. 15000 -20000 Fahrzeuge täglich.

Fahrzeit zum Hauptbahnhof Landshut: 20 Min.
Fahrzeit zur Autobahn A92: 3 Min.
Fahrzeit zum Flughafen München: 25 Min.

Rufen Sie uns an! Auch über eine E-Mail freuen wir uns sehr. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch oder bei einem Besichtigungstermin. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefon.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis. Alle Maße und Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

– Kundentoiletten
– Sozialräume
– Klimaanlage/Brand- und Einbruchschutz
– Appartement ca. 19 qm
– Anlieferungsrampe mit Rolltor
– Öl Konvektor Heizung wird vom Mieter auf eigene Kosten betrieben