VERKAUFT

Wer eine exclusives Immobilie sucht, wird von dieser traumhaft schönen Villa rundum begeistert sein. Uneinsehbar inmitten eines herrlich eingewachsenen Gartengrundstücks gelegen, verbindet sich hier klassische Eleganz mit modernem Design. Durch den repräsentativen Eingang gelangen wir direkt zum behindertengerechten Lift, der das Erdgeschoss mit dem Ober- und Untergeschoss verbindet.
Hier treten wir durch eine antike Kirchentür in das großzügige Galerie-Esszimmer mit gemütlichen Kamin. Über eine doppelflügelige Glastür gelangt man die weitläufige Wohnlandschaft. Die zahllosen Fensterfronten prägen zusammen mit dem Cottoboden eine helle, stilvolle Atmosphäre, zu der auch hier wieder der Kamin beträgt. Die angrenzenden Esszimmer münden in der modernen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Durch die große Schiebetür gelangen wir vom Esszimmer auf die überdachte Terrasse. Zu guter Letzt befinden sich 2 Schlafzimmer mit mittig liegendem Baderaum hier im Erdgeschoss.
Nicht weniger exklusiv präsentiert sich das Obergeschoss: Das Hauptschlafzimmer ist luftig und hell mit einem wunderschönen Blick in den Garten. Direkt angeschlossen ist das hochwertige Bad. Ein weiteres Schlafzimmer bietet auf dieser Ebene Platz für Kinder und Gäste. Diesem ist ein weiteres Bad mit Waschtisch und Wanne angeschlossen.
Im Souterrain befindet sich eine große Einliegerwohnung mit neuer Hochglanz Einbauküche (3 Monate alt) mit direktem Ausgang zur eigenen Terrasse, einem Schlafzimmer und angrenzendem Bad.

Die Besonderheit hier unter dem Boden des Wohnzimmers befindet sich eine Poolanlage. Sollte der neue Besitzer Spaß an einem Pool haben, kann dieser wieder in Betrieb genommen werden.

Altfraunhofen liegt im Landkreis Landshut und verfügt über eine gute Infrastruktur, über die B15 fährt man nach Landshut ca. 10 Minuten (ca. 8km). Zum Flughafen München fahren Sie ca. 35 Minuten über die A92. Busverbindung Richtung Landshut und Richtung Velden ist vorhanden.
In Altfraunhofen gibt es: Einkaufsmöglichkeiten, Poststelle, Kindergärten, Grundschule, Bibliothek, Arzt, Tierarzt, Apotheke, Bäcker, Metzger, etc.

– Behindertengerecht für Rollstuhlfahrer Lift über 3 Etagen.
– 2 Kamine im Haus und 1 Kamin auf der Terrasse
– Warmwasserkollektoren
– 2 hochwertige Einbauküchen mit Marktengeräten (Miele)
– 3-fach Garage
– Gartenhaus
– Einliegerwohnung oder Poollandschaft
– antike Kirchentüren im EG
– Bleiglasfenster in der EG Küche
– Holzlager