Büro, Laden, Eisdiele, Praxis – flexible Nutzung und Größe

1.100,00 EUR   |     |   87,00 m²    |  
sc04 IMG_5400 sc14 sc03 sc02

Wir bieten Ihnen ein Laden/Büro in einem Geschäftshaus an der Rosenheimer Straße in Kumhausen. Die 87qm Gewerbefläche können durch ihren klaren Schnitt optimal genutzt werden. Mit einer großen Schaufensterfront zu einer sehr stark frequentierten Hauptstraße hin, kann eine Außenwerbung erfolgsbringend angebracht werden. Es besteht die Möglichkeit weitere 62qm dazu zu mieten, somit wäre die Gesamtfläche dann ca. 149 qm.
Lagerräumlichkeiten optional. Momentan belaufen sich die Nebenkosten 3,50€ pro qm

Geeignet wäre : Einzelhandel, Eisdiele, Dienstleistungen aller Art, Büro, Schulungsräume, Praxis, Versicherungskanzlei gute Lage direkt an der B15 mit Kurzparkzone vor dem Geschäft.

Zentrale Lage in Kumhausen-Landshut, direkt an der B15. In 10 Minuten erreichen Sie mit der Stadtbuslinie die Altstadt von Landshut, bequem ohne umsteigen. Die A92 München – Deggendorf erreichen Sie über die B11 in ca. 12 Minuten, den Flughafen München in 25 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarf wie Banken, Ärzte, Bäcker, Metzger und Discounter befinden sich am Ort.

Kumhausen liegt etwa 70 km südlich von Regensburg und Straubing, 80 km südwestlich von Deggendorf, 125 km westlich von Passau, 70 km nordöstlich der Landeshauptstadt München.
Der Flughafen München ist ca. 40 km entfernt!

– Sanitäre Anlagen Bad mit Wanne/Dusche
– Möglichkeit eine Kitchenette anzuschließen
– große Schaufensterfront
– Kurzparkplatz vor dem Laden
– Tiefgaragenplatz optional 65,–€
– Außenstellplatz 35,–€
– Gewerblicher Mietvertrag langfristig gewünscht.

Angebots-ID: bb434
Miete: 1.100,00 EUR 
Nebenkosten: 300,00 EUR
Kaution: 3.300 €
Gesamtfläche: 87,00 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: OEL
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: - Provision für den Mieter 1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt. Bitte haben Sie dafür Verständniss, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können. Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich, freibleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.
Zusatzinformation zur Lage:Landshut
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.100 €
Courtage:1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


84036 Kumhausen
Deutschland