Barrierefrei – eigener kleiner Garten und große Wohnung

625.000,00 EUR   |     |   130,00m²    |   3 Zimmer 
Aufzug Zufahrt Eingang Ansicht Süd Garten Weg zum Garten Küche-Wohn-Esszimmer Wohnraum Schlafzimmer Bad 2 Bad 1

Zum provisionsfreien Verkauf steht diese traumhafte 3-4 Zimmer Gartenwohnung in Passau zum Erstbezug.
Die kleine Wohnanlage verfügt über einen Homelift/Glasaufzug um alle Ebenen barrierefrei zu erreichen.
In hochwertiger Ausstattung bietet Ihnen diese Wohnung einen großzügigen Wohnbereich und zwei Schlafzimmer mit den dazugehörigen Bädern.
Die große nach Süden ausgerichtete Terrasse und den angrenzenden eigenen Garten von ca. 200qm können Sie sowohl über das Wohn-Esszimmer als auch über das Schlafzimmer erreichen.
Durch die energetisch hochwertige Massivbauweise behalten Sie vor allem die Heizkosten im Auge.
(Endenergiebedarf: 29,8 kWh/(qm*a)
Ein Carport und ein Aussenstellplatz sind im Verkaufspreis enthalten. Vor dem Haus steht eine Wallbox für
E-Autos zur Verfügung.

Doch bekanntlich sagen oft Bilder mehr als 1.000 Worte.

Lassen Sie sich somit von den Aufnahmen inspirieren! Im Anschluss freuen wir uns auf Ihre Anfrage per email.

Die Wohnung liegt im Stadtteil Passau Hacklberg.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Biergarten, usw. fußläufig ganz in der Nähe. Bushaltestelle: 2 Min. zu Fuß.
Passau Zentrum: 10 Min. mit dem Bus/Auto. Die Vorteile liegen direkt vor der Haustür: Die Kombination aus bester Anbindung an das Stadtzentrum und der kurzen Distanz zu den Naherholungsgebieten, macht den Standort zu einem ganz besonderen Wohnort.

Die Universität sowie die Innenstadt sind mit dem Auto, Bus oder Fahrrad gut zu erreichen. Zur A3 fahren Sie ca. 10 Min.

– kleine Wohnanlage mit nur 7 Einheiten
– eigener Süd-Garten ca. 200qm im Preis enthalten
– Stellplatz/Carport im Preis enthalten
– Wallbox Ladestation
– Sprechanlage
– regulierbare Fußbodenheizung in jedem Raum
– Homelift im Stahl-Glasschacht mit automatischen Türen – so kommen Sie barrierefrei in jedes Stockwerk
– geölte und gebürstete Parkettböden Eiche
– Hochwertige Fliesen in den 2 Bädern
– Hauswirtschaftsraum
– Kellerabteil

Angebots-ID: bb445
Kaufpreis: 625.000,00 EUR
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 130,00 m²
Nutzfläche: 5,00 m²
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS, Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 29,80 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Provisionsfreier für Sie als Käufer ! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur email Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dieser tollen Wohnung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten – am besten mittels einer Kopie. PLANEN SIE DEN VERKAUF IHRER IMMOBILIE ? So ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den Wert Ihrer Immobilie durch bb-immobilien einschätzen.
Courtage:- provisionsfrei -
Zusatzinfos zu den Preisen:Genießen Sie Ihren eigenen Garten und dazu eine großzügige Terrassenwohnung
Terrasse Personenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


94032 Passau
Deutschland