Ruhige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in der Isarvorstadt/Glockenbachviertel

1.650.000,00 EUR   |     |   117,00m²    |   4 Zimmer 
Bach Ansicht Spielplatz Aufzug Treppenaufgang Treppenhaus Treppenhaus Eingangstür Flur Wohnzimmer Wohnzimmer 2 Küche Schlafzimmer Blick vom Balkon Ankleide Bad Grundriss Werbung

Wir bieten Ihnen hier eine großzügige Wohnung im trendigen, vielseitigen Glockenbachviertel. Das fünfstöckige, denkmalgeschützte Gebäude liegt gegenüber vom Westermühlbach, einem kleinen Park sowie einem Kinderspielplatz. Die unmittelbare Nähe zur Isar und den Isarauen bieten einen sehr hohen Freizeitwert. Vom Balkon genießen Sie den Blick in eine kleine Parkanlage, die an eine Seniorenresidenz angrenzt. (ehemalige Klosteranlage)

Die Raumhöhe von fast 2,90 Meter gibt der gesamten Wohnung ein offenes und großzügiges Raumgefühl.
In allen Räumen liegt noch das original Eiche Fischgrätparkett.

Die top sanierte Wohnung in ruhiger Lage, besteht aus:

3 Schlafräumen, einem Wohnzimmer, einer großen Küche mit Zugang zum ca. 6qm großen Süd-West Balkon, einem modernen Bad mit Wanne und Fenster sowie ein separates Gäste WC. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme der Stadt München. Die Wohnung liegt im dritten Stock, diesen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Die Wohnung wird seit vielen Jahren vom Eigentümer bewohnt und kann in Absprache im Sommer 2021 bezogen werden.

Attraktive Wohngegend mit Allem was man sich wünscht – ruhig, zentral, einfach perfekt !
Ein besonderes Lebensgefühl vermitteln die vielen kleinen Läden, Kneipen und Restaurants.

– durch die Nähe zur Isar und den Isarauen ist das Angebot an die Freizeitaktivitäten, Spielplätzen und Kultur sehr groß. Über die Wittelsbacherbrücke erreichen Sie das Schyrenbad, dieses lädt im Sommer zum Schwimmen und Sonnen ein

– das Glockenbachviertel ist eines der begehrtesten Wohnviertel in München

– Der Stadtteil Isarvorstadt ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Den Mittleren Ring erreichen Sie in ca. 3 Autominuten.

– alle Geschäfte/Läden des täglichen Bedarfs sind fußläufig bequem erreichbar

– Einbauküche
– Balkon
– separates Gäste WC
– Kellerabteil ca. 7 qm
– Aufzug
– Zentralheizung (Fernwärme) mit separater Abrechnung auch für Kalt- und Warmwasser

Angebots-ID: bb400
Kaufpreis: 1.650.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 117,00 m²
Nutzfläche: 120,00 m²
Etage: 3
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: FERN
Wert des Endenergiebedarfs: 142,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Die Provision 3,57% ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem tatsächlich verbrieften Kaufpreis. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten wenn Sie Ihre Kontaktdaten (Adresse und Telefon Nr.) vollständig angegeben haben. Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Falls Ihnen das Objekt von anderer Seite bereits angeboten wurde, bitten wir um Information. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten – am besten mittels einer Kopie. "Sie wollen verkaufen ?" Aber Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die Zeit oder Dokumente, Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ... "Gerne unterstützen auch wir Sie professionell und umfassend bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie. Wir betreuen unsere Kunden persönlich und zuverlässig. Unsere Beratung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie, rufen Sie uns an!"
Courtage:+3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Küche Personenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


80469 München / Isarvorstadt
Deutschland