– Reserviert –

Das Einfamilienhaus wurde 1962 erbaut und im Jahre 1986 mit einem Anbau/Sanierung erweitert.
Es besteht aus einem Keller inkl. 2 Garagen, einem Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Ein Dachspitz ist zusätzlich vorhanden, dieser ist über eine Auszugstreppe verbunden. Es besteht die Möglichkeit das Haus als Einfamilienhaus zu nutzen oder auch als zwei separate Wohneinheiten.
EG: zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche zzgl. eine Speis und ein Badezimmer mit Wanne.
OG: dito wie EG nur teilweise mit Dachschrägen.
Keller : 2 Garagen, Heizungsraum mit Öltank, Waschkeller, Lagerkeller.
Das 500 Quadratmeter große Südhang Grundstück ist eingezäunt und mit 2 großen Apfelbäumen bepflanzt.
Schönheits- sowie energetische Sanierungen sind von Vorteil. Holzfenster mit Doppelverglasung. Der Energiepass liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus steht aktuell leer und ist nach Absprache verfügbar.

Ruhige Lage in Rottenburg in einer Anliegerstraße absolute Südlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants finden Sie in der Umgebung.
Kindergärten, Grund-und Hauptschule sowie Realschule in Rottenburg. Gymnasien im Umland wie z.B.
Johannes-Nepomuk-Gymnasium in Rohr, Burkhart-Gymnasium in Mallersdorf-Pfaffenberg und das
Maristen-Gymnasium in Furth.

ÖPNV- Regionalbus Rottenburg – Landshut
Gute Verbindung über die nahe gelegenen Bundesstraßen B 15, 299 und A93.
– München 71 km
– Landshut 25 km
– Regensburg 45 km

– Südlage
– je ein großer Balkon im EG und OG
– 2 Bäder
– 2 Garagen im Haus