Büro – Kanzlei – ab ca. 145qm bis ca. 330qm möglich

1.667,50 EUR   |     |   145,00 m²    |  
Büroraum 1 Eingangsbereich 1 Chefbüro Beratungsraum 1 Beratungsraum 2 Eingangsbereich 2 Gemeinschaftsbüroraum 1 Gemeinschaftsbüroraum 2 offener Bereich Drucker Toilette M Toilette W

Helle, neuwertige Praxis-/Büroräume in Kumhausen/Preisenberg, zu vermieten
Der Vorteil an den Räumlichkeiten sind die tollen Parkmöglichkeiten, die großen Fenster, Echtholzparkettboden, sowie hochwertige Fliesen. In der Küche steht eine Einbauküche mit Theke zur Verfügung, somit dient diese auch als Aufenthaltsraum.
Durch gute Dämmung des Gebäudes sind die Nebenkosten sehr niedrig, die Heizung wird im Winter selten benötigt, im Sommer ist es angenehm.
Zusätzlich zum Mietpreis können Stellplätze angemietet werden:

Die beschriebene Einheit kann ab ca. 145qm Nutzfläche bis zu 330 qm Nutzfläche erweitert werden.
Kaltmiete qm je € 11,50
Tiefgarage € 85,-
Stellpl. (behördl.gef.) Aussen Besucher € 35,-

Lager UG qm € 4,-
+ gesetzl. MwSt.
Mietzeit: Langfristig 5-10 Jahre plus Option

Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Kumhausen/Preisenberg an der B15. Verbindung Regensburg Rosenheim. Landshut Stadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten, den Flughafen München in ca. 40 Min. befinden sich im 1. OG eines Geschäftsgebäudes (Stufenloser Zugang, Aufzug). Derzeit wird das Büro als Versicherungsbüro genutzt. Im Gebäude befinden sich derzeit das Impfzentrum Kreis Landshut, ein Steuerberater, zwei Heilpraktikerpraxen und ein Fitnesstudio. Im Gewerbegebiet sind Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Edeka, Getränkemarkt), sowie eine Autowaschanlage und weitere Unternehmen angesiedelt.

1. Geschoss
Böden: Fliesenboden, Kabelkanäle, Parkettboden
Fenster: Kunststofffenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss
teilweise möbliert, gehoben, gepflegt, neuwertig
4 Stellplätze nach Absprache (kostenpflichtig)
Personenaufzug
EBK kann kostenlos übernommen werden
Serviceleistungen: Hausmeister

Angebots-ID: bb427
Miete: 1.667,50 EUR 
Nebenkosten: 290,00 EUR
Gesamtmiete: 1.957,50 EUR
Kaution: 5.000 €
Gesamtfläche: 145,00 m²
Baujahr: 2007
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: GAS
Art des Energieausweises: Bedarf
Sonstige Angaben: Vermittlungsprovsion 2 Kaltmieten zzgl. ges. MwST. Bitte haben Sie dafür Verständniss, daß wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeiten. Bitte sende Sie uns eine email mit Ihren Bewerbungsunterlagen. Alle Angaben ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Irrtum, Abweichung und Änderung sind ausdrücklich vorbehalten. Alle Angebote sind unverbindlich, freibleibend und ohne Anspruch auf Verfügbarkeit.
Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten):1.667,50 €
Warmmiete:1.957,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Ja
Courtage:2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Stellplätze:4
Bürofläche:135 m²
Bodenbelag:Fertigparkett
Distanz zum Kindergarten:1,0 km
Distanz zur Grundschule:1,0 km
Personenaufzug

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


84036 Kumhausen
Deutschland