3 Zimmer Atelier Wohnung in Kumhausen/Preisenberg

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine moderne, helle Atelier Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Zentrumsnahe und dennoch ruhig in einer Anliegerstraße (Tempo 30 Zone).
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus, welches mit einem modernen Natursteinboden ausgestattet ist, ist die direkte Anbindung zur Tiefgarage gegeben. Ein Waschmaschinen/Trockner Anschluß mit eigenem Stromzähler steht im Keller zur Verfügung oder im Bad. Die Küche können Sie nach Ihrem Geschmack einrichten. (keine EBK vorhanden). Das Atelier hat einen separaten Zugang vom Treppenhaus und wäre somit gut kombinierbar mit Wohnen und Arbeiten.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Ebene 1: Küche
Ess- Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Süd-Balkon
Ebene 2: durch eine gerade Treppe zu erreichen ein großes Studio

Es besteht die Möglichkeit im gleichen Haus im EG eine Gewerbefläche anzumieten.

Die Bushaltestelle liegt direkt vor dem Haus. In 15 Minuten erreichen Sie mit der Stadtbuslinie1 die Altstadt von Landshut, bequem ohne umsteigen. Die A92 München – Deggendorf erreichen Sie über die B11 in ca. 12 Minuten, den Flughafen München in 25 Minuten. Alle Dinge des täglichen Bedarf wie Banken, Ärzte, Discounter Edeka/Aldi, Fitness Studio befinden sich am Ort.
Kindergarten in der Nachbarschaft, die Grundschule Marlene-Reidl ist nur 1,5 km entfernt.

– Parkett
– helles Bad mit Dusche und Wanne mit der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.
– Kellerabteil mit Strom und Licht
– Stellplatz in der Tiefgarage 75,– €
– oder optional Stellplatz vor der Tür 35,– €