2-Zimmer Dachgeschosswohnung in bester Lage

367.000,00 EUR   |     |   54,00m²    |   2 Zimmer 
Ansicht Süd Eingang gb11 gb13 Wohnzimmer Bad Küche Grundriss

Wir bieten ihnen eine sonnige, helle 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in einem gepflegten 8 Parteienhaus an.

Über den hell gefliesten Eingangsbereich, welcher über eine kleine Garderobe verfügt, gelangt man in das Badezimmer, das Schlafzimmer, den Wohnraum sowie in die Küche. In dieser steht Ihnen eine Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank) zur Verfügung.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Schrank.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch die Terrassentüre auf die ca. 6qm große, uneinsichtige Dachterrasse. ( Südausrichtung)
Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen.

Die Wohnung eignet sich für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Seit 2014 ist die Wohnung an einen guten Mieter vermietet. Mieteinnahme ca. 730 € Kaltmiete/pro Monat.

Überzeugen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin!

Direkt vor den Toren des Münchener Ostens liegt die Gemeinde Grasbrunn/Neukeferloh. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, in einer der begehrten und gehobenen Wohngegenden des Münchner Umlandes im Ortszentrum. Die Gemeinde hat ca. 4.500 Einwohner, und verfügt über eine attraktive Infrastruktur. Öffentliche Nahverkehrsmittel, wie die S-Bahn-Linie 4 (Haltestation Vaterstetten) – und diverse Busverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bundesautobahnen A99 München – Salzburg und München – Nürnberg sind von Grasbrunn / Neukeferloh aus in kürzester Zeit erreicht. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte befinden sich im Ort bzw. in der Nachbargemeinde Vaterstetten. Das Umland bietet ein vielfältiges Freizeitangebot, wie zum Beispiel den Golfplatz Harthausen oder den Sportpark mit Skate-, Allwetter- und Fußballplatz und einem Areal für Volleyball und viele weitere Sportmöglichkeiten.

* Diele und Küche mit Terracottafliesen.
* Ruhige Anliegerstraße
* Flur und Küche einheitlich gefliest
* Parkett im Wohnzimmer und Schlafzimmer
* Dachterrasse ca. 6qm (Süd)
* Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC
* Moderne Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
* VDSL möglich
* Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,– € Kein Duplex
* Fahrradkeller und Trockenkeller vorhanden
* Zentralheizung Fernwärme

Zum klassischen Kellerabteil, wird hier auch ein Zusatzkeller mit ca. 8 m² in Höhe von zusätzlich 7.000 € mitverkauft.

Angebots-ID: bb392
Kaufpreis: 367.000,00 EUR
Hauskosten: 251,00 EUR
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 54,00 m²
Nutzfläche: 67,50 m²
Baujahr: 2000
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 81,00 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauch
Sonstige Angaben: Die Provision 3,57% ist nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem tatsächlich verbrieften Kaufpreis. "Sie wollen verkaufen ?" Aber ... ... Ihnen fehlen die notwendigen Fachkenntnisse und die Zeit oder Dokumente, Unterlagen, oder Sie müssen sich ganz einfach um andere Dinge kümmern ... ... "Gerne unterstützen auch wir Sie professionell und umfassend bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie. Wir betreuen unsere Kunden persönlich und zuverlässig. Unsere Beratung vor Ort ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie, rufen Sie uns an!"
Zusatzinformation zur Lage:München
Courtage:+3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Stellplätze:1

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


85630 Grasbrunn
Deutschland